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宁波三门湾新区金港创业基地

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基本信息:

面积:107 租金:面议
区属:周边县市区 地址:宁波三门湾新区宁海经济开发区内
联系人:易创招商 电话:4000574060
邮件: 发布日期:2014-02-07

详细介绍:

   一、地理位置

  宁东新城金港创业基地位于宁波三门湾新区宁海经济开发区内。宁海县隶属宁波市,位于浙东沿海中部,地处中国大陆东海岸中段和经济发达的长江三角洲南翼,毗邻上海、杭州,是宁波的南部副中心城市。

  宁海交通便捷,距宁波栎社国际机场60公里,45分钟内可抵达,距宁波北仑港80公里, 50分钟可抵达,34省道甬临线、沈海高速公路和甬台温铁路贯穿境内。宁东新城金港创业基地至G15沈海高速公路(宁海梅林入口)25公里,至规划中的G15沈海高速公路复线(宁海长街入口)10公里。

   二、基本情况


  金港创业基地标准厂房位于宁海经济开发区力洋区块内,南侧以36米宽的金海东路与宁东商务中心地块相邻,东西两侧分别是16米宽的金港路和金港南路。

  标准厂房项目总用地面积约71270平方米(约107亩),设计标准化厂房单体合计21幢,总建筑面积约65861平方米,其中标准厂房面积6.5万平方米,门卫及配电用房约671 平方米。21幢标准厂房中包括单层厂房10幢、两层厂房6幢、三层厂房3幢和四层厂房2幢。总建筑占地面积约为3.5万平方米,建筑密度48.3%,绿地率16.4%,容积率1.12。

   三、技术参数

  单层厂房层高为9米,共10幢(厂房编号为A1、A2、A3、B1、B2、B3、B4、B5、B6、D2),平面布置都为6米开间双跨。其中A1、A2尺寸为54米×24米;A3尺寸为66米×24米;B1、B3尺寸为66米×18米;B2尺寸为60米×18米;B4、B6尺寸为66米×30米;B5尺寸为60米×30米;D2尺寸为88米×30米。
  双层厂房一层层高为5.5米,二层层高为4.5米,共6幢(厂房编号为A4、A5、A6、A7、A8、A9),平面布置都为6米开间三跨。其中A4、A6尺寸为66米×24米;A5尺寸为60米×24米;B4、B6尺寸为66米×30米;B5尺寸为60米×30米。
  三层厂房一层层高为5.5米,二层层高为5米,三层层高为5米,共3幢(厂房编号为D1、D3、D4),平面布置都为6米开间双跨。其中D1尺寸为66米×27米;D3、D4尺寸为88米×27米。
  四层厂房一至四层的层高分别为5米、4.2米、4.2米、4米,共两幢(厂房编号为C1、C2),平面布置都为6米开间双跨。C1、C2尺寸为50米×16米。
  本项目为独园式标准厂房,局部为一层,单层厂房采用排架结构(钢结构层顶,钢筋混凝土柱),多层厂房采用现浇钢筋混凝土框架结构,基础采用桩基础。本工程设计使用年限为50年。标准工业厂房多层楼面活荷载标准值为5kN/m2和卫生间活荷载为4kN/m2。多层厂房夹层楼面活荷载为4 kN/m2,上人屋面活荷载为2kN/m2,不上人屋面活荷载为0.5 kN/m2。多层厂房可配备两部2T货梯,单层厂房可配备10T行车。



   四、产业配套


  宁海工业经济特色明显,已形成了模具、汽配、文具、灯具、五金机械和电子电器等六大特色产业,积极培育生物医药、新能源、新材料、数控机械、新型建材与家居、旅游休闲用品等六大新兴产业,先后获得“中国模具产业基地”、“中国文具产业基地”、“中国汽车橡胶部件产业基地”和“中国压铸产业基地”等四个“国”字号产业基地称号,拥有国家级“模具检测中心”、“国家文教检测中心”。
  宁海县职业教育水平领先,并创办了浙江工商职业技术学院、宁波电大宁海学院等六所大专、高等职业技术院校,年培养职业技术人员3000名。

   五、生活配套


  园区已建成职工生活区建筑面积为3710平方米,共有72间。在建中的宁东公租房项目总用地面积44813平方米,项目总建筑面积约103200平方米,由高层公寓、邻里商业中心、精装单身公寓、员工之家构成,配套幼儿园。
  宁东商务中心项目建筑总面积45107.27平方米,工程总投资约4亿元,是集办公、会议、接待、展览、休闲和餐饮于一体的大型建筑综合体。
  滨海公园项目建设总投资为2992.48万元,用地面积约6万平方米,力求打造一个具有宁海三门湾沿海特色的生态公园,并为人们提供聚集、交流和养生的场所,为工业文化提供一个展示平台。

   六、优惠政策

   (一)县级层面:《关于加快工业经济转型升级的若干意见》(宁党发[2012]16号),出台相关优惠政策。
  (1)加强企业技术改造。经批准或登记备案(核准),当年设备(指单台套价格在3万元及以上的生产、检测设备,下同)和技术实际财务投入数在150万元及以上的项目,单台(套)设备在80万元(模具、汽车配件行业在40万元)及以上的,按项目设备和技术实际财务投入数的2.5%内给予补助。对模具、汽车配件及装备制造行业企业和高新技术企业引进先进生产、检测设备及先进技术,其单台(套)设备在80万元及以上的,按引进设备和技术实际财务投入数的6%内给予补助。当年从国外引进单台(套)设备在500万元及以上的先进设备,按引进设备实际财务投入数的8%内给予补助。
  (2)支持重大项目投资。对引进外资或新增投资达到一定额度,且投资强度达到规定要求的重大项目给予奖励。外资实到资本金达到300万美元的,按每100万美元给予人民币25万元奖励;超过300万美元的,每增加100万美元其奖励标准相应递增人民币2万元;2000万美元以上重大项目一事一议。对引进县外内资固定资产投资人民币5000万元,县内现有企业(当年税金入库数超过300万元)新增固定资产投资人民币5000万元的,给予人民币75万元奖励,每增加人民币1500万元,给予外资对应档次同等标准奖励,人民币3.1亿元以上重大项目一事一议;奖励资金经县工业企业协调小组审核,对有土建内容的项目,在其开工时兑现30%,全部结顶时兑现30%,竣工验收后兑现40%(竣工时间不得超过取得用地之日起三年);对技术改造项目待调试运行后一次性兑现。
  (3)鼓励引进县外企业。新引进的县外企业(境外个人),投资额在100万美元或700万元人民币以上的,从其实现销售年度起三年内缴纳的所得税县地方留存部分给予50%的奖励。
  同时对企业人才的引进也出台了相关政策。
  (二)开发区层面:
  1、2013-2016年免收物业管理费。
  2、新进驻企业送免费装修期一个月。
  3、当前价格:单层厂房每月每平方米9元;两层及以上厂房每月每平方米7元;以后租金价格每年环比增长5%。租期届满后,双方续签租赁合同时,根据市场行情调整租金价格。
  4、租金缴付:每6个月缴付一次。

   七、入驻企业条件

  1、符合国家产业导向。战略性新兴产业、高新技术企业优先入驻。
  2、年产值500万元以上。
  3、符合国家环保、能耗标准。

联系请说明是在宁波招商创业网上看到这条信息的,欢迎来电咨询:400-0574-060

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