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2010年中国工业地产市场格局巨变

来源:工业地产蓝皮书  2010年12月29日  浏览数:  相关评论()

2010年中国工业地产市场已经走出阴霾迎来春天。从中国工业地产服务联盟2010年初反应出来的数据看来,深圳、广州、武汉等城市工业物业需求明显呈上升趋势,较09年同期增长约30%左右。。。等等,这一系列的数据很好的证明了国内工业地产市场已恢复到危机爆发前发展水平。

目前国内的工业地产市场的开发格局,依然是以政府规划开发、主体产业与专业开发商的合作模式为主体,专业的工业地产商开发、主体产业入驻型开发为辅的开发格局。在当前房地产市场的疲软状态下,以及工业地产投资利好的驱使,部分房地产企业投资转向掘金工业地产。随着城市化进程的加速,产业升级、产业转移、三旧改造等政策的实施,工业地产将会发挥出更大的潜力。

工业地产市场持续走高

由于国家一系列经济刺激措施的实施,拉动了进出口贸易的回暖,制造业、IT和贸易类企业对工业房产和物流的需求开始节节攀升;软件制造、生物科技以及生产研发等企业对于研发办公楼、生产厂房的强烈需求在一些城市出现井喷之势,中国工业地产市场已不再疲软,呈现出一路攀升的趋势。

工业地产投资回报率达20%

据《2009年中国工业地产蓝皮书》显示,随着国内经济的攀升,制造和物流业持续增长的需求令工业地产市场日益繁荣,有限的供应促使租金上扬,部分省市的工业地产回报率高达20%,高于全国14%的平均水平。

2010年国内的工业地产市场即将产生巨大变革,这将是行业发展的趋势,也是事物发展的必然。所谓顺势者生,逆势者亡,凡能随势者,必能成从中崛起……更多详情请参阅《2009年中国工业地产蓝皮书》。

关于《2009年中国工业地产蓝皮书》

《2009年中国工业地产蓝皮书》是由中国工业地产服务联盟整合昊信联行、阿士招商网、恒昌顾问、戴德梁行、动力联行、光怡地产、合力未来地产顾问提供的数据,深入研究分析推出的重要实践性调研成果,对工业地产业内人士极具收藏及指导价值。

本报告在定位上紧密跟踪2009年度中国工业地产市场热点,对北京、上海、天津、武汉、重庆、成都、广州、深圳、东莞等工业地产发达城市进行数据跟踪调查,结合最前沿的市场交易、供需数据、价格走势进行全方位、多角度、深层次的综合分析,并提出具有针对性和可操作性的对策建议,科学预测了2010年中国工业地产市场发展形势。

本报告真实、全面的反应了2009年中国典型工业地产开发商投资动向、标杆工业园发展招商经验、各地工业地产市场特点及工业物业价格变化、2005年-2009年国内工业地产市场变化走势等。

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