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预计到2014年写字楼租金将以每年约4%增速

来源:杭州写字楼网  1970年01月01日  浏览数:  相关评论()

          2011-1-12仲量联行、戴德梁行最新报告显示,2010年商业地产呈爆发式增长,达到历史新高。

    “北京去年全年写字楼的供应量大约71万平方米,而吸纳量几乎是供应量的2倍。尤其是第四季度,创下了37.5万平方米的吸纳量新高。”仲量联行北京研究部主管覃晓梅告诉记者。

    同样在去年年底快速上扬的还有上海、广州、深圳等一线城市,12月份,上海写字楼成交1854套、287096平方米,成交量达到年度最高峰值。

    不仅成交量爆发式增长,租金也节节攀升。2010年第四季度,北京写字楼整体空置率同比下降15.7%,大部分写字楼空置率探至10%以下,创6年来新低。此外,租金同比上年增长25.2%。戴德梁行华北区策略发展主管王晨乐观估计:“北京甲级写字楼市场前景良好,预计到2014年,租金将以每年约4%的速度增长。”

    另据第一太平戴维斯最新数据,2010年广、深两地甲级写字楼新增入市供应量高达73万平方米,而其两地租金也创下历史新高,广州区域年增长14%,而深圳更是高达24.5%。

    戴德梁行华北区研究主管魏东预测:“金融危机对商业地产的影响在2010年已经结束,我们预计商业地产的上扬趋势将持续到2011年。”

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